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Constitución política de Colombia. Articulo 38 |
Se garantiza el libre derecho de asociación para las distintas actividades que las personas realizan en sociedad
Ver el articulo 38 de la constitución... |
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Constitución política de Colombia. Articulo 51 |
Todos los Colombianos tienen derecho a la vivienda digna. El Estado fijará las condiciones necesarias para hacer efectivo este derecho y promoverá planes de vivienda de interés social, sistemas adecuados de financiación a largo plazo y formas asociativas de ejecución de estos programas de vivienda.
Ver el articulo 51 de la constitución... |
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Organizaciones Populares de Vivienda. Ley 9 de 1989. Articulo 62 |
Concepto |
| Naturaleza: Entidades sin animo de lucro |
| Características: Sistema financiero de economía de solidaria |
Objeto: Programas de vivienda para sus afiliados por sistemas de autogestión o participación comunitaria
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| Ver ley 9 de 1989. Articulo 62... |
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Reglamento especial |
Que permita la recepción anticipada de dinero de sus compradores para adelantar sus planes |
Que resguarde suficientemente los derechos de quienes confían sus dineros a ellas |
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Decreto 2391 de 1989. Definiciones |
Sistema Financiero de Economía Solidaria. En el que todos los afiliados participan directamente mediante aportes en dinero y en trabajo comunitario, o en cualquiera de las dos formas. |
Sistemas de autogestión o participación comunitaria: Plan dirigido a construir, adecuar o mejorar la vivienda, en el que todos los afiliados participan administrativa, técnica y financieramente.
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| Ver el decreto 2391 de 1989... |
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Decreto 2391 de 1989. Numero de afiliados |
Mínimo 5 - Máximo 200 por cada programa de vivienda |
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Decreto 2391 de 1989. Sistema de automático o participación comunitaria. Modalidades |
Por construcción delegada: La gestión, administración, planificación de la obra, y el nombramiento del personal técnico administrativo está a cargo de los afiliados a la OPV, (indelegables) sin aporte del trabajo comunitario de estos en la ejecución de las obras. (delegable) |
| Autoconstrucción: Los afiliados contribuyen directamente con su trabajo en la ejecución de las obras |
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Decreto 2391 de 1989. Obligaciones de información
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Presentación anual de Estados Financieros y del presupuesto de gastos e inversiones. |
Presentación trimestral de la relación de ingresos y egresos. |
Presentación semestral de informe sobre la evolución del proyecto |
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| Decreto 2391 de 1989. Obligaciones de autorización |
Registro |
| Permiso de captación |
| Permiso de escrituracion |
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Resolución 044 de 1990. SUPERSOCIEDADES. Permiso de captación Requisitos |
Acreditar registro |
| Acreditar registro de libros de contabilidad |
| Informar nombre, localización del plan y número de afiliados |
| Demostrar propiedad y tradición del terreno o documento de intención de compraventa |
| Conceptos de Planeación y Empresas de Servicios Públicos sobre viabilidad de adelantar el programa |
| Presentación de presupuesto de ingresos e inversión de recursos |
| Cronograma de la ejecución del programa |
| Constitución de pólizas de manejo de todo aquel que tenga facultad de disponer de los dineros de la entidad |
| Ver la resolución 044 de 1990.... |
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| Resolución 044 de 1990. SUPERSOCIEDADES. Permiso de captación Obligaciones |
Presentar dentro de los 6 meses siguientes a la expedición del permiso: |
| Documento que acredite la adquisición del dominio sobre el terreno o explicación de por qué no |
| Constancia de aprobación de planos, reglamento de propiedad horizontal, y aprobación de licencias de urbanismo y construcción |
| Cronograma con indicación del avance de obra |
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| Resolución 044 de 1990. SUPERSOCIEDADES. Permiso de escrituracion |
Acreditar la ejecución de obras de urbanismo y construcción en la proporción exigida por la entidad territorial correspondiente |
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| Organizaciones Populares de Vivienda. Ley 3ra de 1991 |
Articulo 13. Literal F: Le establece al Inurbe fomentar las Organizaciones Populares de Vivienda y prestarles asistencia técnica |
| Articulo 13. Numeral 7: La Junta Directiva del Inurbe estará integrada por dos representantes de las agremiaciones Nacionales de las OPV, designados por el Presidente de la República de ternas propuestas por ellas.
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| Articulo 17. Literal E: Los Fondos de Vivienda Municipales fomentarán el desarrollo de las OPV.
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| Ver la ley 3ra de 1991... |
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| Ley marco de vivienda. (Ley 546 de 1999) |
Articulo 27: Establece que los recursos nacionales del subsidio familiar de vivienda distribuidos regionalmente deberán potencializar los programas de vivienda de interes social por autogestión o sistemas asociativos |
| Ver la ley 546 de 1999... |
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| Decreto 2620 del 2000 |
Concepto: Reglamenta los procesos de elegibilidad, postulación, calificación, asignación y giro de los Subsidios Familiares de Vivienda para las postulaciones de modalidad colectiva, propias de las Organizaciones Populares de Vivienda |
| Ver el decreto 2620 del 2000... |
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| Articulo 15 de 1998 (Por el cual se crea Metrovivienda) |
Articulo 2do. Literal C: Metrovivienda tiene por objeto promover la Organización Comunitaria de las familias de bajos ingresos para facilitar su acceso al suelo destinado a la vivienda de interés social prioritaria.
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| Articulo 4to. Literal M: Metrovivienda tiene como función y facultad celebrar convenios con las organizaciones civiles no gubernamentales del sector solidario y de las asociaciones de vivienda popular que permitan el acceso al suelo destinado a vivienda de interés social prioritaria, a favor de las familias cuyos ingresos sean iguales o inferiores a 3 SMLM.
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| Ver el articulo 15 de 1998... |
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| Normas modificatorias o complementarias del decreto 2620 del 2000 |
Decreto 1585 de 2001: Por el cual se modifica y adiciona el Decreto 2620 de diciembre 18 de 2000, se
modifican parcialmente los Decretos 1539 de 1999 y 1746 de 2000 y se dictan otras
disposiciones.
Ver el decreto 1585 de 2001... |
Decreto 2420 de 2001: Por el cual se reglamentan parcialmente la Ley 3ª de 1991 y la Ley 546 de 1999
en relación con el Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social en dinero para
áreas urbanas otorgado por el Inurbe.
Ver el decreto 2420 de 2001... |
Decreto 2480 de 2002: Por el cual se reglamentan parcialmente la Ley 3ª de 1991 y la Ley 546 de 1999 en
relación con el otorgamiento del Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social
en dinero para áreas urbanas.
Ver el decreto 2480 de 2002... |
Decreto 2488 de 2002: Por el cual se modifica y adiciona el Decreto 2620 de 2000, y se dictan otras
disposiciones.
Ver el decreto 2488 de 2002... |
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| Decreto 100 de 2004 |
Por el cual se compilan y actualizan disposiciones relacionadas con captación de recursos para el desarrollo de planes y programas de vivienda adelantadas por OPVs, se establecen porcentajes de obra para la radicación de documentos y condiciones para el anuncio y comercialización de proyectos inmobiliarios a través de entidades fiduciarias.
Ver el decreto 100 de 2004... |
