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Convocatoria de las familias |
A través de un promotor: Persona natural o jurídica |
| Proceso expontaneo liderado por uno o varios de los beneficiarios |
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Inscripción |
Información personal del jefe de hogar |
Información laboral del jefe de hogar |
| Información personal del cónyuge |
| Información laboral del cónyuge |
| Grupo familiar para postulación al subsidio de vivienda |
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Ciclo de capacitación |
Organización comunitaria |
| Criterios para la escogen del terreno |
| Subsidios de vivienda |
| Crédito para la vivienda |
El barrio y la vivienda |
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Asamblea de constitución |
Discusión y aprobación de los estatutos de la OPV |
| Discusión y aprobación del reglamento interno de vivienda |
| Elección de cuerpos directivos y de control (Junta directiva, junta de vigilancia, representante legal, revisor fiscal) |
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Constitución legal de la OPV |
Personería jurídica (Registro Camara de Comercio, registro oficina de personas jurídicas, registro subsecretaria de vivienda, RUT) |
| Registro de libros ante la Camara de Comercio. Contables: Libro mayor y balances, libro diario, inventario y balances. Sociales: Libros de actas de asamblea general, libros de actas de junta directiva, libros de socios. |
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Permiso de captación. Requisitos |
Acreditar registro |
| Informar nombre, localización del plan y número de afiliados |
Acreditar registro de libros de contabilidad |
| Demostrar propiedad y tradición del terreno o documento de intención de compraventa |
| Conceptos de planeación y empresas de servicios públicos sobre viabilidad de adelantar el programa |
| Presentación de presupuesto de ingresos e inversión de recursos |
| Cronograma de la ejecución del programa |
| Constitución de pólizas de manejo de todo aquel que tenga facultad de disponer de los dineros de la entidad |
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Permiso de captación. Obligaciones despues de 6 meses de otorgado el permiso |
Documento que acredite la adquisición del dominio sobre el terreno |
| Constancia de aprobación de planos, reglamento de propiedad horizontal y aprobación de licencias de urbanismo y construcción |
| Cronograma con indicación del balance de la obra |
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Adquisición del terreno |
Concepto del DAPD |
| Solicitud de viabilidad de servicios públicos |
| Estudio de tradición del predio de los últimos 20 años |
| Analisis técnico preliminar del predio |
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Diseños del proyecto |
Diseño urbanísticas |
| Diseño arquitectónico |
| Diseño arquitectónico |
| Diseño hidrosanitario |
| Estudio de suelos |
| Calculo estructural de la vivienda |
| Diseño de pavimentación vial |
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Presupuesto del proyecto |
Costos directos: Costo del terreno, construcción de vivienda, obras de urbanismo |
| Costos indirectos: Estudios y diseños, impuestos y licencias, administración y financieros |
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Licencias de urbanismo y construcción |
Tramite ante las curadurías urbanas de Bogotá |
| Pago de expensas |
| Tiempo máximo de tramite 45 dias |
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Postulación al subsidio de vivienda |
Declaratoria de elegibilidad: Documentación legal, financiera y técnica del proyecto. |
| Postulación de las familias: formulación de postulación y de ahorradores, Documentación familiar establecida en el decreto 2620 / 00 |
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Construcción del proyecto |
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Aprobación de créditos hipotecarios |
Tramite del crédito por parte de las familias para la cancelación del saldo del valor de sus viviendas |
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Permiso de escrituración |
Acreditar la ejecución de obras de urbanismo y construcción en la proporción exigida por la entidad territorial correspondiente |
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Escrituración y entrega de las viviendas |
Firma de la escritura por parte de la familia y del representante legal de la OPV |
| Protocolización ante la notaría |
| Cancelación del impuesto de beneficiencia |
| Registro de la escritura ante la oficina de instrumentos públicos |
| Legalización del subsidio familiar de vivienda |
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Consolidación del proceso comunitario |
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Liquidación de la OPV |
Asamblea general para decidir la liquidación de la OPV |
| Acta de la asamblea debidamente firmada por los dignatarios de la asamblea |
| Solicitud de liquidación ante la Camara de Comercio |
| Notificación de liquidación ante: Oficina de personas jurídicas del distrito, subsecretaria de vivienda del distrito, DIAN |
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